EB5 Green Card бизнес-иммиграция   Бизнес-визы L1/L2   Регистрация компаний типа LLC
Готовый бизнес в США   Банковские счета в США  Коммерческая недвижимость в США
Коммерческая недвижимость в США, Готовый бизнес в США
Начало Бизнес-иммиграция EB5 в США Бизнес-визы L1/L2 в США Регистрация компаний типа LLC Наши партнеры FAQ Контакты

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В США
Коммерческая недвижимость в США, Готовый бизнес в США
Retail Shopping center located at 6550 Mt. Zion Blvd. in Morrow, GA 30260, Atlanta, Georgia, USA.
$2.65M for this property, which include $150,000 commission.
100% occupancy it would be about 11% cap rate.
Коммерческая недвижимость в США, Готовый бизнес в США
Retail Bank building, Atlanta, Georgia, USA.
Size: 4 592 SF
Price: $1 200 000
Net lease Investment: yes
Years left on Lease: 7
Коммерческая недвижимость в США, Готовый бизнес в США
Retail Restaurant
Size: 3,3372
Lot Size: 1.16 acres
Price: $1 600 000
Year Built 2004
Net lease Investment: Yes
Years left on the lease: 10+

Покупка коммерческой недвижимости, приносящей постоянный гарантированный доход

Предлагаем купить коммерческую недвижимость в США, которая уже не первый год успешно сдается в аренду под банковские конторы, офисы компаний, предприятия общепита и бытовых услуг, а также готовый бизнес: бензозаправки, ремонтные мастерские, склады и тд.

Ходатайствуя о получении иммиграционной бизнес-визы EB5 Green Card (срок получения, как правило 6 месяцев) рекомендуем в течение этого времени решить, куда вкладывать свои инвестиции. И здесь есть два варианта.

1. Начинать с нуля - искать новую, оригинальную, не имеющую аналогов и конкуренции, бизнес-идею, что в наше время довольно сложно. Либо идти по проторенному пути и, досконально изучив рынок, ежедневно и ежечасно бороться свое место в той или иной нише бизнеса, что потребует немало времени, затрат сил, энергии и средств, жесткой конкурентной борьбы и тд. Не забывайте, что вы, как обладатель иммиграционной бизнес-визы EB5 Green Card обязаны создать по меньшей мере 10 рабочих мест с полной занятостью. Если инвестирование производится не через Региональный Центр, то рабочие места должны быть созданы непосредственно на том предприятии, на которое поступают инвестиции. В любом случае эти пути являются наиболее хлопотными, взять хотя бы процедуру подбора и обучения персонала в чужой стране, но, что наиболее важно, рискованными, и в случае фиаско даже убыточными, представьте, например, как сложно будет продать ваш новый бизнес с недвижимостью на грани банкротства в той или иной нише, в которой ваши конкуренты, пользуясь вашим положением и прекрасно понимая, что у вас нет иного выхода собьют цену до минимума.

2. Не изобретать велосипед - покупать успешно действующий бизнес вместе с коммерческой недвижимостью, которая целиком или частями уже сдана в аренду, приносящую постоянный и гарантированный доход. Вам остается только следить за общим состоянием дел, выполнением арендных договоров, реинвистировать часть прибыли в поддержание коммерческой недвижимости в соответствующем рабочем состоянии, контролировать деятельность управляющих и бухгалтеров.


При покупке объекта коммерческой недвижимости в США мы производим:

  • Поиск недвижимости;
  • Просмотр клиентом подобранных объектов;
  • Консультации клиента по маркетинговым и правовым вопросам;
  • Предварительные переговоры между Заказчиком и Владельцем недвижимости;
  • Юр.сопровождение сделки и проверяем "чистоту сделки";
  • Регистрацию в налоговых органах;
  • Консультации по вопросам аренды и продажи недвижимости;
  • Подбор вариантов согласно заданным параметрам;
  • Организация смотровых туров;
  • Помощь в получении кредитов;
  • Строительный надзор;
  • Управление недвижимостью;
  • Содействие в открытии фирм и представительств, ВНЖ, ПМЖ;
  • Прокат автомобилей;
  • Помощь в оформлении медицинского и социального состояния;
  • Помощь в выборе мебели и аксесуаров;
  • Дизайн помещения;
  • Страхование сделки;
  • Сопровождение в банк

Copyright (c) 2009 Goldline Service LLC